最近，有個(gè)很熱門(mén)的話題引起了大家廣泛的討論，“如果開(kāi)征房地產(chǎn)稅，誰(shuí)最害怕？“，目前總結(jié)了有3類人：

1.盲目購(gòu)買(mǎi)三四線郊區(qū)，新區(qū)的炒房客：因?yàn)榈貐^(qū)人口增長(zhǎng)緩慢，很多地方高鐵站非常荒涼，一旦開(kāi)政房地產(chǎn)稅，后果非常慘。

2.加杠桿，超過(guò)自承受能力的白領(lǐng)炒房客：雖有穩(wěn)定的收人，房子用來(lái)增值投資，但是房地產(chǎn)稅開(kāi)政，房?jī)r(jià)進(jìn)入平穩(wěn)，很難實(shí)現(xiàn)套現(xiàn)。

3.手中持多套房的高負(fù)債炒房客：雖然目前手持多套房，但房地產(chǎn)稅一旦開(kāi)政，因?yàn)槌惺芫揞~的負(fù)債，到時(shí)候不得的斬倉(cāng)出售。

為什么這次開(kāi)征房地產(chǎn)稅各地反應(yīng)如此強(qiáng)烈？

以前房地產(chǎn)稅能正式立法有一個(gè)缺失的客觀條件，就是房產(chǎn)信息統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)公開(kāi)透明；比如，以前個(gè)人工資所得稅繳納沒(méi)有統(tǒng)一的交易記錄追蹤。

后來(lái)銀行實(shí)現(xiàn)了，你銀行卡里的交易數(shù)據(jù)可以統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)處理，所以，如果能查清個(gè)人房產(chǎn)信息，那么征收房地產(chǎn)稅就有了客觀的立法依據(jù)，而就在今年前半年，迅速實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)信息登記的省，市，縣三級(jí)聯(lián)網(wǎng)全覆蓋。

據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》報(bào)道全國(guó)335個(gè)地級(jí)市、2853個(gè)縣區(qū)統(tǒng)一實(shí)現(xiàn)了全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的不動(dòng)產(chǎn)信息登記，共設(shè)立3001個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬(wàn)個(gè)窗口，8萬(wàn)多一線登記工作人員。

同時(shí)，最近《鳳凰財(cái)經(jīng)》又報(bào)道中國(guó)地方債已經(jīng)達(dá)40萬(wàn)億，但地方政府就沒(méi)有一個(gè)想還債的，甚至許多地方連息都還不起，引發(fā)外界熱議。

從2000年開(kāi)始，中國(guó)各地市，縣級(jí)地方政府，開(kāi)始了大刀闊斧的城鎮(zhèn)化建設(shè)，從你所在地方的市，到下面的縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，道路是不是越來(lái)越寬了，公園越來(lái)越多了，居住環(huán)境是不是比以前改善了很多。

很多地方城鎮(zhèn)化建設(shè)的資金來(lái)源于土地拍賣，但是現(xiàn)在這條路很難維持地方債務(wù)負(fù)擔(dān)，所以最近關(guān)于地方債新聞的報(bào)道隨處可見(jiàn)。

從現(xiàn)存房產(chǎn)存量中獲取稅收，成為倒逼房產(chǎn)稅的重要推力。

去年十九大報(bào)告，房地產(chǎn)稅要按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，所以就在今年前半年，迅速完成了全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)信息登記聯(lián)網(wǎng)，7月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人毛盛勇明確提出加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措！！！

建設(shè)一個(gè)生存環(huán)境良好的城鎮(zhèn)化居住環(huán)境，是我們每個(gè)人都向往的，習(xí)近平主席去年提出了“房住不炒”之后，房產(chǎn)調(diào)控越來(lái)越正規(guī)，如果開(kāi)征房地產(chǎn)稅你有什么樣的想法，歡迎大家留言討論。

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