終于攢夠錢買房子了，躲過(guò)限購(gòu)，又越過(guò)限貸，歷經(jīng)“槍林彈雨”要有屬于自己的家了。然而，問(wèn)題來(lái)了，買房到底要不要找中介？
很多人會(huì)猶豫不決，或許很多人聽(tīng)到中介兩個(gè)字，就會(huì)默默的在前面加一個(gè)“黑”字，不自覺(jué)的聯(lián)想到“騙子”這個(gè)詞... 還有很多人都會(huì)說(shuō)“不就是帶我看了幾次房子，憑什么要我給幾萬(wàn)塊錢的中介費(fèi)？”
跳開(kāi)中介購(gòu)房被騙的例子比比皆是，這都是血的教訓(xùn)：
1
80后小夫妻傾資買房被騙25萬(wàn)
一對(duì)80后小夫妻準(zhǔn)備買套二手房作為婚房，考慮到找經(jīng)紀(jì)人買房需要支付中介費(fèi)，于是小兩口決定自己找業(yè)主買房。經(jīng)過(guò)尋找和一番討價(jià)還價(jià)，最終與業(yè)主協(xié)商以48萬(wàn)元成交。
但簽合同后，卻發(fā)現(xiàn)這個(gè)房屋存在抵押，要想房屋順利過(guò)戶，需要還款，解除抵押。于是小倆口先支付25萬(wàn)元給賣方李先生，便于李先生還清銀行欠款，解除抵押。但賣家李先生卻遲遲不去辦理解除抵押的手續(xù)，房子也無(wú)法過(guò)戶。
于是雙方簽訂了解約協(xié)議，賣方李先生返還小倆口支付的房款48萬(wàn)元，另外還支付2萬(wàn)元的違約金。但李先生卻無(wú)力返還房款。最后雙方協(xié)商小兩口先拿鑰匙入住，可是，戶還沒(méi)有過(guò)。
結(jié)果李先生又找一位馬先生借了30萬(wàn)元，并拿這個(gè)房子作了抵押，還去房管局辦了抵押登記。最后因?yàn)槔钕壬鷽](méi)錢還款，于是這位馬先生來(lái)到小倆口住的房子要求他們搬出去，以便其行使抵押權(quán)。
2
繞開(kāi)中介被騙百萬(wàn)，跳單賠付中介費(fèi)
黃先生曾通過(guò)中介在海珠區(qū)找房，一段時(shí)間后看中了一套位于新港西板塊的房子，不過(guò)精打細(xì)算的黃先生一心想省下中介費(fèi)，于是看房后選擇“跳單”，自行找業(yè)主成交。
在與業(yè)主談妥價(jià)格簽下購(gòu)房協(xié)議后，他出于信任給了近五成的首付，金額過(guò)百萬(wàn)元。然而，很快他就發(fā)現(xiàn)業(yè)主所賣的房產(chǎn)竟然是被查封的資產(chǎn)，想索回資金，業(yè)主卻不愿意退回首付，他無(wú)奈之下只好選擇打官司，追討損失。
3
為省2萬(wàn)中介費(fèi)選擇私下交易被騙28萬(wàn)積蓄
王先生打算購(gòu)買廣州市海珠區(qū)的某一小區(qū)，在中介帶看6次之后，相中了其中一套房，由于真正的業(yè)主有放了把鑰匙在中介公司，所以中介帶看的時(shí)候王先生并不知道真正的業(yè)主是誰(shuí)。
為了省2萬(wàn)多的中介費(fèi)，王先生選擇跳過(guò)中介自己私下里找到了所謂的業(yè)主進(jìn)行交易，在交完28萬(wàn)訂金后，所謂的業(yè)主拿著28萬(wàn)的訂金消失了，無(wú)法聯(lián)系上了。這時(shí)王先生才發(fā)現(xiàn)業(yè)主是假的，不得不選擇報(bào)警！但恐怕28萬(wàn)訂金已經(jīng)血本無(wú)歸！
買房，還是要找個(gè)靠譜的中介
首先，合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。現(xiàn)在二手房交易過(guò)程比較復(fù)雜，既要出具住房證明，繳納住房維修資金，還要進(jìn)行掛牌、網(wǎng)簽等等手續(xù)。
從簽訂合同到真正過(guò)戶至少需要一到兩天時(shí)間，很多要求買賣雙方同時(shí)在場(chǎng)，一旦雙方時(shí)間不湊巧，可能需要的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，這期間如果沒(méi)有經(jīng)紀(jì)公司作擔(dān)保，買賣雙方簽訂合同之后買方支付的定金很難保證。
而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為客戶提供一系列的咨詢服務(wù)，幫助您了解購(gòu)房的流程，甚至提供包括〈合同、法律、估價(jià)、勘測(cè)、貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶〉等的全程一條龍服務(wù)，令客戶的購(gòu)房經(jīng)歷更順利。
其次，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力和個(gè)人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更為及時(shí)，在市場(chǎng)火爆、供不應(yīng)求的情況下能令您占領(lǐng)先機(jī)，先下手為強(qiáng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)所服務(wù)的區(qū)域通常更為熟悉。能提供客戶比較全面的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、學(xué)校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。
再者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為第三方可以更客觀地給您以指導(dǎo)，避免您應(yīng)情緒化而做出錯(cuò)誤判斷，其為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時(shí)間和精力。還可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。
正規(guī)的中介公司不單只是讓你買房更加安全，房產(chǎn)中介還要花大量的時(shí)間為你挑選更適合你的房子，在你買房之前，他可能要陪你看房的次數(shù)甚至可能達(dá)到十幾次，而當(dāng)你簽完合同后他還要幫你辦理各種各樣的手續(xù)。
房產(chǎn)中介其實(shí)是一種服務(wù)，就好比你去星巴克喝咖啡，一杯咖啡值那么多錢嗎？當(dāng)然不值，你是去那里享受服務(wù)，享受環(huán)境。所以買房還是找中介好！
以上
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