房產(chǎn)微營銷，讓客戶觸手可及，

這里是梵訊大學(xué)，我是小小，和你一起成長！

在前面的課程里跟大家介紹了很多微站小程序的功能，那么如何擁有一款房產(chǎn)微站小程序呢？今天小小就來跟大家分享微站小程序的申請(qǐng)與認(rèn)證。

微站基于微信公眾平臺(tái)，所以首先你需要在微信里注冊(cè)一個(gè)公眾號(hào)，而微信里每一種類型的公眾號(hào)有不同的功能和限制，申請(qǐng)的過程，需要部分必要的條件。因此根據(jù)自己的需求和具備的資質(zhì)來選擇公眾號(hào)，便是一個(gè)值得考慮的問題。

微信公眾平臺(tái)提供了四種類型的公眾號(hào)，包括訂閱號(hào)、服務(wù)號(hào)、小程序和企業(yè)號(hào)。

訂閱號(hào)是為媒體和個(gè)人提供的一種新的信息傳播方式，可以構(gòu)建與粉絲之間更好的溝通與管理模式。

服務(wù)號(hào)它是為企業(yè)和組織提供的更強(qiáng)大的業(yè)務(wù)服務(wù)與用戶管理的能力，幫助企業(yè)快速的實(shí)現(xiàn)全新的公眾號(hào)服務(wù)平臺(tái)。

小程序它是一種新的開放能力，可以在微信內(nèi)被便捷的獲取和傳播，同時(shí)具有非常出色的使用體驗(yàn)。

企業(yè)號(hào)又稱作企業(yè)微信，它為企業(yè)提供了專業(yè)的溝通工具，可以幫助企業(yè)高效的辦公和管理。

所以，訂閱號(hào)比較適用于個(gè)人及媒體注冊(cè)的，而服務(wù)號(hào)小程序和企業(yè)號(hào)更適用于企業(yè)以及組織來注冊(cè)。房產(chǎn)微站是嵌入到服務(wù)號(hào)和訂閱號(hào)里的，小程序的注冊(cè)流程我們會(huì)稍后來介紹。企業(yè)號(hào)是房產(chǎn)中介很少會(huì)用到的一種公眾號(hào)類型，我們就不做過多的介紹。

我們先來看看訂閱號(hào)和服務(wù)號(hào)的申請(qǐng)條件。

如果你的主體為個(gè)人，那么你只能申請(qǐng)訂閱號(hào)，提供你的郵箱和身份證，即可申請(qǐng)個(gè)人的訂閱號(hào)。如果你的主體為企業(yè)，你可以申請(qǐng)訂閱號(hào)或者服務(wù)號(hào)，注冊(cè)都需要提供郵箱、營業(yè)執(zhí)照以及經(jīng)過平臺(tái)的驗(yàn)證。

騰訊為大家提供了三種驗(yàn)證的方式：

方式一是通過法人的身份證加上法人微信掃碼驗(yàn)證方式。

方式二是通過打款驗(yàn)證。

打款驗(yàn)證又分為兩種，一是法人向騰訊打款驗(yàn)證，另一種方式是通過對(duì)公賬戶向騰訊來進(jìn)行打款驗(yàn)證。 區(qū)別主要在于看你的企業(yè)是否具有對(duì)公賬戶。

第三種驗(yàn)證方式是直接去認(rèn)證你的訂閱號(hào)或者服務(wù)號(hào)。

如果你是個(gè)體工商戶，騰訊會(huì)向企業(yè)或者法人的賬戶進(jìn)行打款驗(yàn)證。如果你有對(duì)公賬戶的話，那騰訊會(huì)向你的對(duì)公賬戶直接進(jìn)行打款驗(yàn)證。

認(rèn)證需要向騰訊支付300元每年的認(rèn)證費(fèi)，這是三種不同的驗(yàn)證方式。

那么我們?cè)撟?cè)訂閱號(hào)還是服務(wù)號(hào)呢？

其實(shí)這也是中介同行經(jīng)常會(huì)問到我的問題。

如果你具備注冊(cè)服務(wù)號(hào)的資質(zhì)，那么我還是建議你注冊(cè)服務(wù)號(hào)。

認(rèn)證的服務(wù)號(hào)，它支持專屬分享二維碼，對(duì)于中介來說，可以激勵(lì)經(jīng)紀(jì)人多多分享房源，把門店房源資源利用率最大化。服務(wù)號(hào)的消息推送直接顯示在好友消息列表中的，不會(huì)被折疊，與粉絲的互動(dòng)性會(huì)更好一些。

一個(gè)月內(nèi)可群發(fā)四條消息，這也可以滿足日常工作中與粉絲互動(dòng)的需求，同時(shí)還降低了門店運(yùn)營一個(gè)服務(wù)號(hào)的運(yùn)營成本。它的底部菜單欄可以支持外鏈，也就是說我們可以直接把微站的鏈接放在底部菜單欄里。那么服務(wù)號(hào)的粉絲可以直接通過底部菜單欄進(jìn)入到你的微站。

訂閱號(hào)，它的消息會(huì)被折疊到訂閱號(hào)消息列表中。如果是未認(rèn)證的訂閱號(hào)，它是不支持外鏈的，也就不能把你的微站添加到底部菜單欄里。微站一天內(nèi)可群發(fā)一條消息，其實(shí)這也在無形當(dāng)中增加了我們運(yùn)營一個(gè)訂閱號(hào)的成本，而個(gè)人的訂閱號(hào)，雖然注冊(cè)非常的快捷方便，同時(shí)也是免費(fèi)的，但是它不具有公信力。

你的粉絲會(huì)不容易相信你，底部的菜單欄不支持外鏈，也不支持認(rèn)證，不支持快速的注冊(cè)小程序，只有認(rèn)證的訂閱號(hào)和服務(wù)號(hào)才可以支持快速注冊(cè)小程序,這是訂閱號(hào)和服務(wù)號(hào)的一些區(qū)別。

我們?cè)賮砜纯葱〕绦虻淖?cè)申請(qǐng)流程。

小程序注冊(cè)方法有兩種：

一種是通過認(rèn)證的服務(wù)號(hào)或者訂閱號(hào)來進(jìn)行快速的注冊(cè)，第二種是直接注冊(cè)申請(qǐng)賬戶。

第一種認(rèn)證的服務(wù)號(hào)和訂閱號(hào)快速注冊(cè)。

首先登錄到你的認(rèn)證過的服務(wù)號(hào)或者訂閱號(hào)里，在左側(cè)的菜單欄小程序里選擇快速注冊(cè)，并且認(rèn)證小程序。

根據(jù)提示選擇復(fù)用相關(guān)的資源，你可以直接將賬號(hào)的主體資質(zhì)運(yùn)營者信息以及微信認(rèn)證資質(zhì)同時(shí)勾選，這樣我們就不需要再重復(fù)的提交資料或者支付費(fèi)用來完成小程序的認(rèn)證，小程序的認(rèn)證到期時(shí)間也能與公眾號(hào)保持一致，這也便于我們?nèi)ミ\(yùn)營和管理。

選擇完復(fù)用的資質(zhì)之后，可以填寫小程序的賬號(hào)信息，這里你需要一個(gè)沒有被微信公眾平臺(tái)注冊(cè)過，也沒有注冊(cè)過任何個(gè)人微信的郵箱，填寫你的密碼以及驗(yàn)證碼，并且同意微信公眾平臺(tái)的服務(wù)協(xié)議以及服務(wù)條款，提交資料即可完成小程序的快速注冊(cè)。

第二種注冊(cè)方式：直接在微信公眾平臺(tái)注冊(cè)申請(qǐng)賬號(hào)。

打開微信公眾平臺(tái)，點(diǎn)擊右上角立即注冊(cè)，在這里選擇賬號(hào)類型為小程序，根據(jù)提示我們填寫相關(guān)的賬戶信息。

第二步填寫郵箱信息。郵箱也是不能被微信公眾平臺(tái)注冊(cè)過，或者是綁定過個(gè)人微信號(hào)的，填寫你的密碼以及驗(yàn)證碼，同時(shí)同意平臺(tái)的服務(wù)協(xié)議和服務(wù)條款，點(diǎn)擊注冊(cè)，然后進(jìn)入到你的注冊(cè)郵箱，來激活公眾平臺(tái)的賬戶。

第三步填寫用戶信息登記信息，你可以直接選擇企業(yè)。在主體信息登記里選擇企業(yè)或者個(gè)體工商戶，然后提交你的營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)。

可以選擇兩種注冊(cè)方式:一是向騰訊公司小額打款驗(yàn)證，二是通過微信認(rèn)證的方式，如果你選擇是向騰訊公司小額打款，驗(yàn)證這里需要你填寫對(duì)公賬戶，并且通過對(duì)公賬戶向騰訊小額打款來進(jìn)行驗(yàn)證。

如果你選擇了微信認(rèn)證，當(dāng)您注冊(cè)完小程序的賬號(hào)之后，需要通過微信認(rèn)證的渠道，支付300元的審核費(fèi)用，提交認(rèn)證后會(huì)在1到5個(gè)工作日內(nèi)去完成審核。

第四步填寫小程序管理員的信息登記，需要提交他的身份證手機(jī)號(hào)碼等等相關(guān)信息，最終確認(rèn)完成注冊(cè)流程即可。

小程序的注冊(cè)流程看似很麻煩，不過你也不用擔(dān)心，梵訊專業(yè)的微站小程序技術(shù)支持會(huì)協(xié)助你一起來完成注冊(cè)流程的。

好，今天我們就到這里，最后對(duì)于梵訊微站小程序你有任何的疑問或者高見，歡迎你在評(píng)論區(qū)留言，與全國百萬房產(chǎn)精英共同探討，你也可以掃描二維碼下載手機(jī)梵訊，收聽更多梵訊大學(xué)的課程，我們明天見！

未來的營銷不需要太多的渠道，只要你的房源進(jìn)入買房者的手機(jī)就是最好的營銷。

以上

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