跑盤是房產中介經紀人工作的基礎。跑盤既能和房東建立良好關系，同時又能仔細檢查房源狀況，經紀人的專業素養也能迅速提升。
二手房中介如何才能更好的提升業績？
店長再厲害，也只是一個人的能力，讓自己手下的員工都變得厲害，你的生意想不好都難！那么中介如何教新手經紀人跑盤呢？
01 跑盤目的
▲ 通過跑盤程序，幫助和督導置業顧問成為“地理通”、“樓盤通”，從而盡快建立行業所需要的市場全局觀念，并積累崗位所需求的基本業務信息，提高技能。
▲ 通過跑盤熟練掌握所屬區域的地理特征、商業特點、樓盤情況，為客戶提供更詳盡的服務。
▲ 通過跑盤程序，使跑盤人員磨煉意志、端正行業觀念，培養房地產經紀人員所應具備的品格素質和職業精神
（圖片來自網絡）
02 跑盤三大內容
▲ 樓盤位置（位于哪條路上，周圍有什么標志性建筑)
▲ 外部配套（小區的規模，有幾個出入口）
▲ 交通情況、公交車站名、有哪幾路公交車
▲ 有無菜市場，超市等
▲ 有無飯店、賓館等
▲ 有無公園，郵局等
▲ 附近有什么學校（尤其是小學和初中）
▲ 有什么醫院，診所，藥店等
▲ 有哪些同行，在什么位置
03 內部配套
▲ 社區樓層的分布情況
▲ 物業公司收費情況：物業費、水電費、停車費、電梯費等
▲ 產權性質（商品房，房改房，經濟適用房），市場均價
▲ 標志性建筑：超市，游泳池，幼兒園，活動場所等
▲ 社區建房年代
▲ 社區居住人員情況
（圖片來自網絡）
04 跑盤八大注意事項
▲ 跑盤是給自己跑的，不要投機取巧，自己騙自己
▲ 跑盤的認真和用心程度決定了經紀人在行業中的成長速度和開單速度
▲ 跑盤時帶好筆和紙，做好記錄
▲ 不要強行進入小區，不要和保安起沖突，不要指指點點，要自然大方
▲ 在跑盤時要有意識地去搜集房源信息
▲ 在跑盤過程中注意安全，帶上雨傘，穿平底鞋，休閑服即可
▲ 要以客戶的眼光去分析樓盤的優缺點
▲ 堅持到底，永不放棄，“剩”者為王。
一味沉湎于過去是毫無意義的。已經走過的路，只要時不時地回顧一下就可以了。
——伊坂幸太郎
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