看到這樣一則新聞：成功幫助客戶盧先生購(gòu)買一套二手房后，卻無(wú)法收齊剩余的1.3萬(wàn)元中介費(fèi)，中介公司無(wú)奈之下將客戶告上了法庭。

去年5月18日，中介公司與客戶盧先生和業(yè)主陳先生簽訂物業(yè)買賣合同，合同約定：陳先生將其名下位于佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處房屋出售給盧生，該物業(yè)成交總價(jià)為99萬(wàn)元。

簽訂該合同時(shí)，被告應(yīng)支付10萬(wàn)元作為購(gòu)買該物業(yè)支付的定金。

合同還約定，中介公司為買賣雙方提供了尋盤、看房、協(xié)助成交等各項(xiàng)服務(wù)，盧生應(yīng)支付25000元（不含稅）作為原告的服務(wù)費(fèi)傭金。

去年5月19日，被告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付中介費(fèi)12000元至原告指定的銀行賬戶。

去年8月3日，該房產(chǎn)成功過(guò)戶到盧先生名下。

隨后，中介多次向盧生催收余款13000元未果，無(wú)奈之下只好起訴到順德法院。

法院認(rèn)為，中介公司已為盧先生提供了中介服務(wù)，并達(dá)成房屋的買賣，應(yīng)根據(jù)合同約定付款。

最終，順德法院判決陸先生支付中介服務(wù)費(fèi)13000元，并自2017年8月4日起每日萬(wàn)分之五計(jì)算支付相應(yīng)的違約金。

經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的居間服務(wù)，買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)支付居間費(fèi)。

所以，即使你看不到房產(chǎn)中介的努力與盡心，也不得不看到法律的威嚴(yán)與決心，違約需謹(jǐn)慎！支付100%傭金并不是說(shuō)說(shuō)而已，在法律面前你沒(méi)有道理，也沒(méi)有權(quán)利拒付傭金！每個(gè)人的勞動(dòng)成果，都應(yīng)該得到尊重！

像這種交易完成后拒付剩余中介費(fèi)的情況，我們并不是第一次遇見(jiàn)，還有直接跳過(guò)中介成交，完全不支付中介費(fèi)的... 

每當(dāng)看到經(jīng)紀(jì)人朋友因?yàn)檫@樣的情況無(wú)奈無(wú)助，甚至還有人對(duì)行業(yè)失望而離職，真的感到特別氣憤，很想問(wèn)問(wèn)這些客戶：

如果，你是餐廳的老板，有人吃霸王餐不付錢，你會(huì)怎樣?

如果，你是出租車司機(jī)，有人到了目的地不給錢跑了，你會(huì)怎樣？

如果，你的親人、朋友也在從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，他回家告訴你因?yàn)榭蛻艟芨秱蚪鸹蛘咛鴨螞](méi)了收入，你會(huì)怎樣？

......

相信，你可能比我們還要憤怒，百倍、千倍。

很多人總是以為：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只是簡(jiǎn)單的帶他們看個(gè)房子而已，甚至覺(jué)得這個(gè)行業(yè)根本不應(yīng)該存在。然而，在這背后房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人又付出了多少？

咨詢時(shí)

面對(duì)任何一個(gè)客戶的咨詢，經(jīng)紀(jì)人都是盡心盡力的幫助他找房子。積極詢問(wèn)把握客戶的找房需求，用盡一切辦法給客戶推薦合適的房子，只要客戶不滿意，我們就不會(huì)停止。

看房時(shí)

有些客戶是抱著看看的態(tài)度來(lái)到中介公司的，他們只是來(lái)了解一下行情而已。而中介方卻要為這些來(lái)自不同地方的一批又一批的客戶不厭其煩的打電話給業(yè)主，或是拿起鑰匙，跑上跑下。

而某些客戶在經(jīng)紀(jì)人的帶領(lǐng)下看到了房子，由于不滿意，扭頭就走了。

中介經(jīng)紀(jì)人或許還是餓著肚子帶客戶看房的，從某個(gè)偏遠(yuǎn)角落趕來(lái)的業(yè)主連汗水都還不停流呢，這下氣了業(yè)主，害了經(jīng)紀(jì)人啊！下一次要再叫這個(gè)業(yè)主來(lái)看房子就不那么容易了。

有的客戶看上房子了，就千萬(wàn)百計(jì)聯(lián)系上業(yè)主。所以，看房前，經(jīng)紀(jì)人都會(huì)要求客戶簽看房確認(rèn)書(shū)，以保證雙方的利益。可是，有些客戶認(rèn)為這樣會(huì)受到約束，就拒絕簽。

成交前 

有意向的客戶往往會(huì)問(wèn)中介方這套房產(chǎn)多少錢可以出售。

當(dāng)中介方說(shuō)出價(jià)格時(shí)，某些客戶會(huì)說(shuō)，他朋友等買了一套相似房產(chǎn)怎么價(jià)格沒(méi)有這么高， 并且質(zhì)疑房產(chǎn)中介是不是想賺差價(jià)。其實(shí)，絕大多數(shù)并非如此。

首先，價(jià)格是業(yè)主定的，售價(jià)當(dāng)然依據(jù)不同業(yè)主價(jià)位不同；其次，這一般只是報(bào)價(jià)，因?yàn)橹薪榉揭话悴粫?huì)同你說(shuō)出大概了解的業(yè)主心中價(jià)格的底限，就算告訴你底價(jià)了，你還是想再少。

當(dāng)然，當(dāng)中介方覺(jué)得你確實(shí)有能力也有誠(chéng)意想購(gòu)買時(shí)，也會(huì)盡可能的讓你跟業(yè)主面對(duì)面交談，這對(duì)于顧客也是最理想的。

但是，在成交前，很多顧客還是會(huì)將中介傭金搬上議題，這個(gè)時(shí)候，經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)，最終經(jīng)紀(jì)人能拿到手的也真的不多了。

成交后 

許多購(gòu)買方和出售方交易成功之后，他們雙方成了好朋友，中介這個(gè)牽線人卻永遠(yuǎn)的出局了。

就算經(jīng)紀(jì)人幫客戶找到滿意的房子之后，客戶也不一定會(huì)完全信任他，畢竟，中介一直讓人感覺(jué)和“黑”字有染。

在很多人眼中，都只認(rèn)為中介不論做什么，都喜歡從中牟利的。這一點(diǎn)，也使得中介很難與客戶成為真正的朋友。

換位思考！各位客戶請(qǐng)換位為我們想想吧！

如果是不愿意付中介費(fèi)，完全可以自己去找房子不必通過(guò)房產(chǎn)中介；

既然選擇了房產(chǎn)中介，為什么不尊重人家的服務(wù)呢？就像打官司為了節(jié)省費(fèi)用，可以不用請(qǐng)律師，既然請(qǐng)了律師又拒絕付費(fèi)，這個(gè)道理怎么能說(shuō)得清呢？