“業(yè)務(wù)是跑出來的”，這句話經(jīng)常被房產(chǎn)中介店長(zhǎng)用來激勵(lì)新人，沒有哪位店長(zhǎng)會(huì)忽略線下門店業(yè)務(wù)的重要性。

但是對(duì)經(jīng)紀(jì)人而言，缺乏指導(dǎo)的外出，時(shí)間成本高效率低；對(duì)門店而言，無(wú)效的外勤和不出外勤沒有差別，即使再勤奮也是竹籃打水一場(chǎng)空。

所以身為店長(zhǎng)我們捫心自問這樣一個(gè)問題：經(jīng)紀(jì)人如果出去，他們自己知道要干什么嗎？

縱使是一個(gè)放羊娃，父母也知道告誡將羊群引至水源充沛、牧草肥沃的地方活動(dòng)，很多自營(yíng)房產(chǎn)中介的人員、業(yè)務(wù)管理卻依然是“散養(yǎng)制”。

為了保障線下業(yè)務(wù)的有序開展，店長(zhǎng)有必要幫助經(jīng)紀(jì)人梳理出“外勤攻略”：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該去哪里掃盤？門店缺少哪些房源？哪里是線下拓客的風(fēng)水寶地？

因此梵訊房屋管理系統(tǒng)研發(fā)了“足跡管理”功能，可以將門店線下業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況直觀的展現(xiàn)在地圖中，讓中介店長(zhǎng)擁有自己的“戰(zhàn)略地圖”。

? 聚焦熱門社區(qū)：

店長(zhǎng)通過帶看足跡，可以判斷門店都有哪些熱門房源。

例如：門店附近某小區(qū)近一個(gè)季度帶看足跡非常密集，卻鮮有實(shí)勘、外勤等業(yè)務(wù)記錄，那說明這是客戶青睞的熱門區(qū)域，但自己的門店缺乏對(duì)這片熱門社區(qū)開拓，需要針對(duì)性的分派人手進(jìn)行房源挖掘與維護(hù)。

? 管理經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)范圍及數(shù)量：

店長(zhǎng)通過考勤足跡，可以判斷哪些社區(qū)已經(jīng)被房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人“過度開發(fā)”，哪些社區(qū)又缺乏房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人光顧，并據(jù)此管理房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人活動(dòng)范圍，讓門店業(yè)務(wù)得以輻射到更多社區(qū)。

例如：門店經(jīng)紀(jì)人的外勤、實(shí)勘記錄都集中在個(gè)別幾個(gè)小區(qū)里，另外幾片小區(qū)鮮有人踏足；那么店長(zhǎng)就應(yīng)該主動(dòng)干預(yù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)方向，以便提高業(yè)務(wù)效率。

當(dāng)然，這份戰(zhàn)略地圖并非是店長(zhǎng)“獨(dú)享”的，看房足跡功能也支持在手機(jī)梵訊上查看，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過看房足跡可以清晰了解到門店業(yè)務(wù)是怎么“跑出來的”。

? 協(xié)助經(jīng)紀(jì)人提高業(yè)務(wù)效率：

如果遇到客戶咨詢房源，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以根據(jù)看房足跡快速了解房源最新動(dòng)態(tài)， 并為購(gòu)房客戶安排相應(yīng)的帶看計(jì)劃。

或是，通過手機(jī)梵訊看房足跡界面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以把門店的實(shí)勘房源以更直觀的方式展現(xiàn)給客戶，客戶可以通過區(qū)域地圖直觀的感受到門店資源優(yōu)勢(shì)以及專業(yè)性，信任感油然而生。

此時(shí)，看房足跡便成為門店最耀眼的勛章、最具說服力的獎(jiǎng)杯，畢竟客戶不會(huì)質(zhì)疑一家看房足跡遍布城市的實(shí)力門店。

而店長(zhǎng)也可以在培訓(xùn)門店新人時(shí)驕傲的說：“看，我們的業(yè)務(wù)是這樣跑出來的！”

用互聯(lián)網(wǎng)打造全新的房地產(chǎn)生態(tài)，讓天下沒有難做的經(jīng)紀(jì)人。梵訊始終牢記使命。