正月已經(jīng)快過(guò)去了，新冠肺炎的數(shù)字連續(xù)降低，似乎讓我們看到了春天，原本延遲復(fù)工、居家隔離的人們也開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)“躁動(dòng)”起來(lái)了，近些天小編的朋友圈就有不少人在“怒喊”著求租求購(gòu)。

此次疫情，對(duì)于原本就疲軟的房地產(chǎn)市場(chǎng)，無(wú)疑是雪上加霜，截至目前全國(guó)范圍內(nèi)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)都暫未營(yíng)業(yè)，不禁讓很多從業(yè)人員感到“心灰意冷”，對(duì)于接下來(lái)的行業(yè)走向及當(dāng)下工作都十分迷茫。

今天，我們就來(lái)討論一下，房產(chǎn)中介當(dāng)下應(yīng)該做些什么？如何抓住疫情過(guò)后的行業(yè)轉(zhuǎn)機(jī)？

疫情的確減少了房產(chǎn)市場(chǎng)短期的成交量，但需求并沒(méi)有影響，并且“冬天”總會(huì)過(guò)去，那些剛需者及有意向的購(gòu)房者依然會(huì)提出需求。

甚至可能會(huì)因?yàn)橐咔榈拇碳ぃ黾淤?gòu)房需求，畢竟此次防疫，有部分地方要求有房產(chǎn)證才能繼續(xù)居住，沒(méi)房的租客只能遣返或自行隔離。

再加上“金三銀四”本就是求職、換工作的好時(shí)機(jī)，也必然會(huì)引起租房換房熱潮，所以，“小陽(yáng)春”也許會(huì)遲到，但不會(huì)缺席。

那么，在家辦公的房產(chǎn)中介當(dāng)下可以做些什么呢？如何為接下來(lái)的“反敗為勝”做準(zhǔn)備呢？做好四個(gè)字——積累房源。

“得房源者得天下”在房產(chǎn)中介的競(jìng)爭(zhēng)中是個(gè)永不過(guò)時(shí)的理論，假如疫情過(guò)后，真的出現(xiàn)需求增長(zhǎng)，誰(shuí)搶先一步解決這些需求，誰(shuí)就有了主動(dòng)權(quán)。

所以，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人們，趁這段時(shí)間，抓緊進(jìn)行房源開(kāi)發(fā)，積蓄能量吧！

今天，小編也給大家總結(jié)了幾套房源開(kāi)發(fā)的方案：

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1、通過(guò)手機(jī)梵訊進(jìn)行個(gè)人房源采集

2010年至今，梵訊個(gè)人房源采集已經(jīng)累計(jì)采集了全國(guó)360多城超2億數(shù)量房源信息，為50多萬(wàn)家中介門店提供了服務(wù)。

梵訊個(gè)人房源采集，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)抓取技術(shù)，實(shí)時(shí)采集全網(wǎng)的房源數(shù)據(jù)，只要房東在網(wǎng)上發(fā)布了房源信息，即刻便能采集到，包括房東聯(lián)系方式、小區(qū)、樓棟門牌號(hào)、圖片及具體信息等。

此外，梵訊個(gè)人房源采集還保留了近6年的房源資料，可供經(jīng)紀(jì)人重復(fù)開(kāi)發(fā)。

小編知道大家還有一個(gè)疑惑，便是房源真實(shí)性問(wèn)題，在梵訊的真房源數(shù)據(jù)庫(kù)中，標(biāo)記了近10年各個(gè)網(wǎng)站上房產(chǎn)中介的電話、賬號(hào)和編造的假房源，通過(guò)數(shù)據(jù)對(duì)比下，智能識(shí)別過(guò)濾，真實(shí)準(zhǔn)確率可達(dá)95%以上。

更重要的是，個(gè)人房源采集與手機(jī)梵訊無(wú)縫集成，即使當(dāng)下經(jīng)紀(jì)人不能復(fù)工，也能在家輕松開(kāi)發(fā)房源。

經(jīng)歷了春節(jié)和疫情，不少房屋處于空置期，這對(duì)房東來(lái)說(shuō)是筆不小的損失，因此當(dāng)下房東會(huì)更加依賴網(wǎng)絡(luò)售房租房，這時(shí)個(gè)人房源采集正派上大用場(chǎng)。

使用攻略：

（1）進(jìn)入手機(jī)梵訊【發(fā)現(xiàn)】頁(yè)面，點(diǎn)擊【個(gè)人房源】-【個(gè)人二手房】或【個(gè)人租房】，就能看到當(dāng)?shù)氐牟杉吭础?/span>

（2）點(diǎn)擊某套房源進(jìn)入【個(gè)人二手房（租房）詳情】，可查看房源的基本信息、詳細(xì)信息、房源備注和圖片，點(diǎn)擊“業(yè)主信息”中的“電話”按鈕，即可查看業(yè)主姓名和電話，點(diǎn)擊“百度”標(biāo)志按鈕，可核驗(yàn)該電話真實(shí)性。

此時(shí)經(jīng)紀(jì)人可以通過(guò)打電話咨詢，若房源真實(shí)有效，點(diǎn)擊右上角“導(dǎo)入”，即可一鍵導(dǎo)入公司內(nèi)部系統(tǒng)，進(jìn)而開(kāi)始深度開(kāi)發(fā)；

若房源無(wú)效，點(diǎn)擊“標(biāo)簽”按鈕，根據(jù)原因?qū)Ψ吭催M(jìn)行標(biāo)注，防止同事重復(fù)開(kāi)發(fā)，浪費(fèi)時(shí)間。

（3）有些經(jīng)紀(jì)人只負(fù)責(zé)某個(gè)區(qū)域的銷售，手機(jī)梵訊個(gè)人采集同樣支持按區(qū)縣篩選采集房源，甚至可定向按關(guān)鍵字開(kāi)發(fā)房源。

（4）經(jīng)歷了此次疫情，購(gòu)房租房者勢(shì)必會(huì)更加注重房源的附加價(jià)值，如小區(qū)環(huán)境、物業(yè)情況等等，要想成為疫情過(guò)后炙手可熱的經(jīng)紀(jì)人，就要第一時(shí)間掌握第一手好房源，手機(jī)梵訊支持【個(gè)人房源訂閱】，幫助經(jīng)紀(jì)人精耕社區(qū)。

點(diǎn)擊【發(fā)現(xiàn)】-【個(gè)人房源】-【個(gè)人房源訂閱】，可添加熱門小區(qū)或自己常做的小區(qū)關(guān)鍵詞，訂閱后，當(dāng)這些小區(qū)有新房源出來(lái)時(shí)，系統(tǒng)會(huì)立即推送消息通知，比別人更快一步掌握房源。

2、通過(guò)微站小程序進(jìn)行房源委托

在以前的文章中，我們多次提到了微站小程序能夠幫助中介線上獲客，其實(shí)，不止如此，微站的【房源委托】功能也是不可忽略的一套房源開(kāi)發(fā)方案。

小編的朋友圈中就有不少中介朋友，直接將房源委托鏈接分享到朋友圈中，吸引房東登記房源。由于朋友圈中都是以往的老客戶或者正在維護(hù)的潛在客戶，因此這類房源開(kāi)發(fā)更可靠有效。

3、通過(guò)人際關(guān)系開(kāi)發(fā)房源

此外，經(jīng)紀(jì)人還可以通過(guò)親戚朋友等人際關(guān)系，通過(guò)轉(zhuǎn)介紹開(kāi)發(fā)房源。

以上就是小編今天的介紹，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人們，記住那句話——“得房源者得天下”，不要灰心喪氣，繼續(xù)耕作、充滿信心，厚積薄發(fā)！

- 寫(xiě)在最后 -

大疫當(dāng)前，我們應(yīng)當(dāng)守望相助。

疫情期間，開(kāi)通梵訊增值業(yè)務(wù)，一律8折。

此外，梵訊首次推出“手機(jī)梵訊免費(fèi)送”活動(dòng)，疫情期間，梵訊用戶可免費(fèi)領(lǐng)取手機(jī)梵訊一個(gè)月的使用權(quán)限（每家中介公司最多可領(lǐng)取10個(gè)免費(fèi)名額）。

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