經紀人在實際工作中，無論是接待客戶推薦房源，還是進行房客匹配，都需要在成千上萬套房源中找到最適合客戶的那幾套；

有的中介門店只做所屬區縣或某幾個板塊的房源，可是在采集時，總會出現不需要的房源；

管理系統代替了傳統房源本，可以通過篩選條件快速查找，大大提升工作效率，更為客戶提供及時周到的服務。

接下來我們就一起看看，梵訊房屋管理系統中如何使用條件查找，進行高效的房源查詢？

1.房源查詢類別

首先，在房源查詢中，支持按三種類型查詢，分別是“采集個人房源”、“公司內部房源”、“搶盤池房源”（在開啟搶盤的前提下），可根據不同場景需要，更換房源類別。

例如，需要開發新房源時，點擊下拉菜單，選擇采集個人房源，將查詢采集房源；進行房客匹配時，選擇公司內部房源，將查詢系統內房源；選擇搶盤池類別時，將查詢搶盤池房源。

2.房源查詢條件

了解了房源查詢的前提，我們再來看看可以根據哪些條件進行篩選？

1、根據房源性質

點擊輸入框，可選擇二手房、租房、新房，進行查找。

2、根據戶型

點擊戶型，可選擇不同戶型或戶型不限。

3、根據區縣

點擊區縣，可根據門店經營范圍，自主勾選區縣或區縣不限。

4、根據板塊

有些公司只做區縣內幾個小區的房源，或者客戶說只想要某個區域內的房子，則可勾選相應板塊，就能避免出現無用房源，影響工作效率。

5、根據房源類型

點擊類型，可以看到系統中羅列了多層住宅、公寓、商鋪等多種房源類型，可根據需求，選擇特定房源類型進行查詢。

6、根據裝修情況

點擊裝修，可選擇毛坯、簡裝、中等裝修、精裝、豪華裝修和裝修不限，根據客戶的不同需求進行篩選。

7、根據價格

系統中還可以根據房源價格進行查詢，有三種方式——按總價、按單價、按租金，在文本框內輸入價格區間即可。

需要注意的是，當查詢類別設置為公司內部房源和搶盤池房源時，我們會看到價格的字體顏色變成紅色，這是點擊便可切換單價和總價。

8、根據面積

根據實際情況，可查詢特定面積區間的房源。

9、根據樓層

樓層往往是客戶比較關注的因素，可輸入不同樓層區間進行查詢。

10、根據年代

同理，也支持根據輸入的房源年代區間進行查詢。

通過這些限定條件，可以大大提升房源查詢效率和房客匹配度，彰顯經紀人專業形象。

除了以上十種限定條件，系統中還支持按照關鍵字查詢，能夠提高提高房源查詢的準確性，更快找到目標房源，包括小區名稱、業主姓名、電話、門牌、房源標簽、備注等。

比如，查詢內部房源時，點擊查詢圖標，使用關鍵字+門牌+標簽的組合搜索，精準查詢，十分快捷；查詢采集房源時，輸入小區關鍵字，定向搜索小區房源。

3.客源采集開發

此外，在搜索框內輸入求租、求購等字樣，還可以進行客源的搜索。

最后，房源查詢模塊中，設置了重置按鈕，可一鍵恢復房源查詢初始狀態，點擊重置即可完成。