房產(chǎn)微營銷，讓客戶觸手可及。

這里是梵訊大學(xué)，我是小小，和你一起成長！

戴爾·卡耐基在《人性的弱點(diǎn)》中提到這樣一個(gè)成功公式：成功=80%的人際關(guān)系+20%專業(yè)知識。無論我們走到哪里，"人熟好辦事"的潛規(guī)則都是適用的。

微商在人際關(guān)系上就運(yùn)用的很好，先把自己的產(chǎn)品推銷給身邊的親戚朋友，無論他們是礙于情面還是別的原因購買了他的產(chǎn)品，這都成了產(chǎn)品的賣點(diǎn)，也可以利用家人使用產(chǎn)品的真實(shí)的圖片。

在朋友圈做營銷，“看，我的家人也在用，而且效果非常好”。因?yàn)榘咐恼鎸?shí)性，賣產(chǎn)品的還是你的微信好友，更容易獲得你的信任，你也更愿意把產(chǎn)品推薦給身邊有需要的朋友。

微商通過自己家人把生意做到了朋友圈，通過朋友圈營銷認(rèn)識更多朋友的朋友，人際網(wǎng)絡(luò)就這樣鋪開了。

那么房產(chǎn)行業(yè)如何運(yùn)用“人際關(guān)系學(xué)”來獲取更多的客戶呢？如果我是中介老板，我就會充分挖掘門店業(yè)務(wù)員朋友圈的價(jià)值，將業(yè)務(wù)員的人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)為門店所用。

今天小小就跟大家分享微站專屬分享是如何為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人賦能，從而為門店帶來源源不斷的客戶。

首先：通過專屬分享,讓門店所有房源為每個(gè)經(jīng)紀(jì)人所用，微站所有房源電話變成分享經(jīng)紀(jì)人的電話，不再擔(dān)心微站分享出去找到別的經(jīng)紀(jì)人。

極大提高經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)能力和業(yè)務(wù)拓展能力，提高經(jīng)紀(jì)人使用微站做業(yè)務(wù)的積極性，通過經(jīng)紀(jì)人的社交分享充分挖掘經(jīng)紀(jì)人的個(gè)人社交資源。

梵訊通過微站與手機(jī)梵訊的巧妙結(jié)合為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供了六大專屬分享模式，讓你每天的分享都與眾不同

第一種方式：微站內(nèi)專屬分享

我們進(jìn)入微站，隨便查看一套房源詳情；永清二村 ，這套房源的經(jīng)紀(jì)人是李康：我來生成一個(gè)專屬分享，根據(jù)提示輸入分享人手機(jī)號碼。

手機(jī)號碼必須是門店員工手機(jī)號碼，否則這里會顯示無效號碼，點(diǎn)擊生成專屬分享，按照提示在右上角開始分享。

分享出去后，我們再來看這套房源，經(jīng)紀(jì)人變成了胡志勇。這是將微站里的房源通過專屬分享的方式分享，微站里還有另一種分享方式，直接將微站經(jīng)紀(jì)人專屬二維碼發(fā)給客戶（或朋友圈）。

我們再來識別下胡志勇專屬微站二維碼，看下又發(fā)生了什么神奇的事情，公眾號里收到了一條圖文消息，歡迎光臨胡志勇的微站，里面的房源經(jīng)紀(jì)人都變成了胡志勇。

如果換成了你門店的業(yè)務(wù)員，微站里所有房源都變成了他的資源，他是不是更樂意去分享，畢竟這是對自己有利的事情。畢竟得房源者得天下嘛。

第二種方式：手機(jī)梵訊社交分享

我們進(jìn)入手機(jī)梵訊，隨便查看一套房源詳情，（寶菊新家園）經(jīng)紀(jì)人是：吳亦凡，點(diǎn)擊右上角分享按鈕，第一個(gè)就是社交分享；我們分享到朋友圈，再從朋友圈查看房源，經(jīng)紀(jì)人就變成胡志勇了。

第三種方式：多圖分享

點(diǎn)擊右上角分享按鈕，選擇多圖分享，你可以選擇9張房源圖片也就是經(jīng)紀(jì)人常用的朋友圈九宮格模式，可以選擇是否帶水印，圖片不夠辣眼睛圖湊，這是系統(tǒng)里提供的一些適合經(jīng)紀(jì)人使用的表情包，可以增加朋友圈的趣味性。

選好圖片之后，系統(tǒng)自動幫你復(fù)制了房源信息，點(diǎn)擊開始分享，選擇發(fā)送到朋友圈，編輯區(qū)長按粘貼房源信息，我們?nèi)ヅ笥讶聪拢ㄟ^鏈接可以查看房源詳情，經(jīng)紀(jì)人也變?yōu)楹居?/span>

第四種方式：房源海報(bào)

房源海報(bào)有兩類：圖文和文字，我們可以更改模板樣式，圖片也可以更換，還可以更改海報(bào)的顏色，只要你開心，每天換一種顏色；

我們看下文字模式，這比較像打印招貼了，四種模板樣式還支持房源詳情編輯，同樣六種顏色隨意切換。

我們看下分享出來的效果，識別海報(bào)上的二維碼查看房源詳情，還可以進(jìn)入微站，同樣經(jīng)紀(jì)人都是胡志勇

第五種方式：

在手機(jī)梵訊個(gè)人中心—我的——我的海報(bào)，可以切換模板

這里有10種海報(bào)可以選擇，還可以編輯內(nèi)容：海報(bào)主題，海報(bào)背景圖，一句話格言，更改后先預(yù)覽再保存，再分享到社交圈，我們看下分享出來的效果，同樣經(jīng)紀(jì)人都是胡志勇

第六種方式：在手機(jī)梵訊個(gè)人中心—我的——我的小程序

可以把經(jīng)紀(jì)人的專屬小程序二維碼分享出去，識別小程序碼就可以進(jìn)入他的專屬小程序，同樣經(jīng)紀(jì)人都是胡志勇

在手機(jī)梵訊個(gè)人中心界面梵訊大學(xué)里，經(jīng)紀(jì)人在這里可以收聽更多課程。

梵訊提供了六大專屬分享方式，而你把每一種方式都嘗試一遍，基本上你的朋友圈一個(gè)月可以不重樣。

每個(gè)中介老板都應(yīng)該讓經(jīng)紀(jì)人學(xué)會用專屬分享，讓公司的所有房源為每一個(gè)經(jīng)紀(jì)人所有，經(jīng)紀(jì)人只有足夠多的房源才能匹配成交，經(jīng)紀(jì)人只有覺得對自己有利才會行動。

每個(gè)經(jīng)紀(jì)人都干勁十足，想不開單都難。

好，今天我們就到這里。

在前面的課程里小小提到很多次小程序，那么小程序到底是什么呢？期待下明天的課程吧。最后，歡迎在評論區(qū)分享你更喜歡哪一種專屬分享方式，有沒有把專屬分享納入員工的績效考核？

你也可以掃描二維碼下載手機(jī)梵訊，收聽更多梵訊大學(xué)課程，我們明天見！

未來的營銷不需要太多的渠道，只要你的房源進(jìn)入買房者的手機(jī)就是最好的營銷。

以上

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