住建部：確定了江蘇省徐州市、湖北省武漢市、浙江省紹興市、安徽省合肥市、內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥卓爾市、湖南省常德市、山東省濟(jì)南市、河南省平頂山市、河北省石家莊市、江西省宜春市等10個(gè)城市為2019年棚戶區(qū)改造工作擬激勵(lì)支持的城市。

解讀：棚改政策在客觀上屬于樓市利好政策，而此次住建部發(fā)布的激勵(lì)政策讓入圍的10座城市獲得了更大的棚改機(jī)會(huì)；其中10座入圍城市中有4個(gè)省會(huì)城市，分別是武漢、合肥、濟(jì)南和石家莊，其余為地級(jí)市，這意味著中國(guó)的城市化進(jìn)程未曾止步，而隨著城市棚改力度加大，新房、二手房市場(chǎng)都會(huì)迎來(lái)新的支撐力量。

3月份LPR報(bào)價(jià)爆冷門：1年期及5年期利率均不變

央行：中國(guó)3月一年期貸款市場(chǎng)市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為4.05%，預(yù)期為4%，2月為4.05%。中國(guó)3月五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為4.75%，預(yù)期為4.7%，2月為4.75%。

解讀：據(jù)相關(guān)專家表示，剛發(fā)布的LPR報(bào)價(jià)之所以與上月持平，與LPR調(diào)整的機(jī)制設(shè)計(jì)密切相關(guān)。其中受到3月定向降準(zhǔn)的影響，一些銀行還來(lái)不及落實(shí)，需要給一些時(shí)間，讓更多報(bào)價(jià)行作出價(jià)格調(diào)整，才能充分體現(xiàn)降準(zhǔn)和公開市場(chǎng)操作對(duì)LPR的影響。所以有理由相信未來(lái)在全面降準(zhǔn)、定向降準(zhǔn)方面還有較大的空間。

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統(tǒng)計(jì)局：房住不炒的政策定位沒(méi)有改變，這幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)房?jī)r(jià)的局面已經(jīng)初步形成。

具體到房地產(chǎn)的發(fā)展政策上，還是要按照推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的要求，不把房地產(chǎn)作為短期刺激政策。

北京市住建委：此次政策對(duì)于中介公司帶看房源等進(jìn)行了規(guī)定，體現(xiàn)了在防疫工作下的業(yè)務(wù)操作模式。

從約束情況看，主要包括兩個(gè)方面。第一、相關(guān)租賃企業(yè)針對(duì)具體小區(qū)的時(shí)候，只能上報(bào)一名從業(yè)人員。第二、原則上，從業(yè)人員帶看客戶每天不得超過(guò)兩次，每次只能帶一名客戶，并盡量縮短帶看時(shí)間。

解讀：疫情期間社區(qū)嚴(yán)管人員出入，這給中介業(yè)務(wù)帶來(lái)了不小的麻煩。此次北京住建委發(fā)布的通知，實(shí)際上有很強(qiáng)的信號(hào)意義，客觀上表達(dá)了對(duì)中介市場(chǎng)正常復(fù)工的支持，并避免中介業(yè)務(wù)因疫情問(wèn)題出現(xiàn)停滯；相信在此次通知具體落實(shí)后，各地社區(qū)也會(huì)發(fā)布類似的通知，讓二手房、租賃業(yè)務(wù)盡快回歸正軌，

第一財(cái)經(jīng)：過(guò)去短暫的兩周里，深圳推出的兩三個(gè)公寓樓盤一入市便頻現(xiàn)“秒搶”、“日光”。然而，多個(gè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房交易近一周活躍度提升明顯，但距離恢復(fù)到疫情前一個(gè)月的成交量仍有段距離。

中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事長(zhǎng)連平：當(dāng)前疫情對(duì)商品房銷售影響較為有限。疫情結(jié)束后，房企拿地積極性上升，房地產(chǎn)投資將出現(xiàn)明顯反彈。同時(shí)，疫情的影響會(huì)帶來(lái)行業(yè)整合契機(jī)，但不會(huì)出現(xiàn)“大洗牌”。

3月售樓處人氣回升，成交同比降幅收窄

經(jīng)濟(jì)參考報(bào)：隨著新型冠狀病毒肺炎疫情蔓延勢(shì)頭得到基本遏制，全國(guó)主要城市的房地產(chǎn)售樓處人氣開始回升，成交與2月相比均也有明顯改善。

據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，2003年3月首周全國(guó)一手房成交量同比下降35%，比2月的75%的降幅大幅收窄。

從城市來(lái)看，深圳和南京3月首周同比降幅回至個(gè)位數(shù)，杭州、蘇州和福州等成交甚至超過(guò)2019年同期。

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統(tǒng)計(jì)局：受新冠肺炎疫情影響，全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格漲幅穩(wěn)中有落。在1月出現(xiàn)近8月首次環(huán)比小幅上漲后，北京二手住宅價(jià)格2月出現(xiàn)回落，環(huán)比小幅下降0.2%，同比下降0.4%。新建商品住宅價(jià)格方面，北京環(huán)比上漲0.1%，同比上漲4.4%

在簽訂房屋買賣合同之前，清楚了解交易房屋的戶口情況非常必要。因遷移戶口所引發(fā)的二手房買賣合同糾紛極為常見。

而老洋房的戶口歸屬問(wèn)題往往更為復(fù)雜，所以在正常的二手房業(yè)務(wù)需要在合同中明確約定戶口遷移的時(shí)間及違約責(zé)任，一次敦促業(yè)主嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，一旦出現(xiàn)業(yè)主無(wú)辜延期或拒絕遷出戶口等問(wèn)題，買房人可以起訴索賠，避免出現(xiàn)損失。

首先我們要明確的是，意向金并不是一個(gè)法律概念，而是買方向賣方證明誠(chéng)意的表示。在意向金美歐轉(zhuǎn)為定金前，意向金可隨時(shí)被拿回。

而在業(yè)主簽收意向金后，意向金將轉(zhuǎn)為定金，這是一個(gè)規(guī)范的法律概念，收取定金后，即使有其他人出價(jià)比你高，業(yè)主也不能反悔，否則要雙倍返還。

所以安家中婁山關(guān)幫客戶轉(zhuǎn)交的意向金并未被簽收，所以也不存在賠償?shù)膯?wèn)題。