8月11日，雷州市自然資源局發布雷州市紀家鎮北仔路口西側地塊單元控制性詳細規劃批后公告，對位于紀家糖廠東側的地塊調整為住宅用地，涉及地塊面積為43223.71平方米。

以下是調整細則：

一、項目范圍

本規劃依據《雷州市國土空間總體規劃(2021-2035)》，并結合實際情況編制雷州市紀家鎮北仔路口西側地塊用地單元控制性詳細規劃，為項目建設提供審批依據。規劃地塊位于雷州市紀家鎮鎮區，河西大道與北仔路交叉處西北側，現狀權屬為雷州市紀家鎮人民政府，四至范圍為：東臨北仔路，南靠河西大道，西至紀家糖廠，北至舊排水溝。

二、規模控制

規劃總用地面積為4.32公頃。

三、土地利用規劃

規劃地塊內原有建筑物閑置，容積率低，影響城鎮土地集約化使用程度，土地利用率低；外表殘舊破損，嚴重影響城鎮景觀。現狀用地土地用途主要為農用地，現雷州市紀家鎮人民政府擬進行城鎮住宅用地開發。本次規劃為二類城鎮住宅用地，用地面積為4.32公頃。

四、建設用地使用強度控制

根據《雷州市城市規劃管理技術規定》并結合實際建設需求，設定地塊開發強度控制指標，具體為：LJBZ-01地塊的用地性質為二類城鎮住宅用地，用地面積為43223.71平方米，容積率≤2.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高為80米。

五、道路交通規劃

本規劃區主要通過河西大道和北仔路作為對外聯系的主要通道。河西大道道路紅線寬度為26米，建筑物紅線寬度為36米；北仔路道路紅線寬度為20米，建筑物紅線寬度為26米。

六、公共服務設施規劃

鑒于規劃區位于現狀建成區，公共服務設施基本齊全，本次在地塊內配建托老所、供配電設施用房和垃圾收集點等，完善規劃區公共服務設施。

七、市政公共設施規劃

本規劃地塊位于雷州市紀家鎮鎮區，綜合考慮地塊實際，各項市政設施接入鎮區市政管網。

給水工程規劃：接鎮區市政給水管網；

污水工程規劃：接鎮區市政污水管網；

雨水工程規劃：接鎮區市政雨水管網；

電力電信工程規劃：接近接入鎮區電力電信線路；

燃氣工程規劃：接入鎮區燃氣管網。

來源：雷州市自然資源局